À BORDEAUX
À vendre Appartement 3 pièces 55.77 m²

440 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :

Un magnifique appartement de type T3, livré neuf, offrant une surface de 55,77 m², situé dans l'un quartier les plus prisés de Bordeaux.

La disposition intelligente de cet appartement permet de maximiser chaque mètre carré, offrant ainsi une chambre spacieuse, un salon convivial, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie.

Enfin, sa localisation privilégiée dans le quartier Judaïque offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.

Le dispositif Pinel a été mis en place par le gouvernement afin de favoriser l'investissement locatif et de proposer ainsi davantage de logements en location dans les zones à forte demande locatifs.

Les investisseurs peuvent donc prétendre de nombreux avantages économiques tels que :
? des réductions d'impôt
? Un engagement de location a la durée flexible.
? La possibilité de louer à ses proches sous certaines conditions
? Le choix de continuer à louer, de revendre le bien ou de l'occuper soi-même après la fin de l'engagement de location
? Taux rabaissés à 10,5 % du prix d'acquisition pour un engagement sur 6 ans, à 15 % sur 9 ans, à 17,5 % sur 12 ans.
En achetant du neuf, les avantages dont vous bénéficiez ne sont pas des moindres. En effet la TVA ainsi que les frais de notaire seront forcément réduits.

^* 440 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 413 600€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.