- À vendre
- Gironde (33)
- Appartement Begles
- 3 pièces
- Référence 337
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L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :
Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 72m² habitables se compose de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'un spacieux espace de vie (salon et cuisine) de 31 m², d'une terrasse couverte de 8 m² et d'une place de parking couverte. Situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, avec seulement 14 appartements répartis sur trois étages, il offre un cadre de vie convivial et familial.
Points forts de l'emplacement :
- À 400 mètres du parc Mussonville et de l'arrêt du tram.
- Commerces à proximité (Auchan, Lidl, Leclerc) à moins de 5 minutes.
- Boulangerie et pharmacie accessibles en 2 minutes à pied.
- Établissements scolaires à proximité : école primaire Ferdinand Buisson, collège Pablo Neruda, lycée Vaclav Havel (moins de 5 minutes).
Ce bien est idéal pour une vie pratique et confortable dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 268 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 254 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 630€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
